Стоимость строительства склада: основные критерии

Строительство складских помещений разного назначения – одна из самых востребованных услуг на рынке промышленного строительства. Независимо от класса и размера объекта заказчики стремятся найти компанию, предлагающую наименьшую стоимость строительства склада с одновременной гарантией надежности помещения в условиях предполагаемых условий эксплуатации.

Существует немало факторов, влияющих на итоговую стоимость строительства склада. Однако было бы неправильно считать, что нужно стремиться к максимально низким сметным ценам на строительные работы без учета последующих эксплуатационных расходов. Во многих случаях обоснованное удорожание строительных или монтажных работ может привести к уменьшению времени окупаемости расходов за счет более низких эксплуатационных издержек на содержание и функционирование склада.

Факторы сокращения стоимости строительства склада

1. Учет назначения складского помещения

Оптимальным вариантом сокращения стоимости строительства склада может стать разработка проекта, учитывающего конкретное назначение складского здания и требования к условиям хранения определенных видов промышленной продукции или сельскохозяйственных товаров. Далеко не всегда требуется строительство ангаров и складов класса А с высокими требованиями к высоте помещений, промышленным полам, температурному режиму, наличию автоматических систем управления и слежения.

Для хранения многих видов продукции или сырья достаточно возведение неотапливаемых складских помещений или терминалов с температурой не ниже 10оС. Если не планируется въезд внутрь склада тяжелой большегрузной автотехники, то можно устроить полы, рассчитанные на меньшую нагрузку. В других случаях снизить стоимость строительства склада можно, отказавшись от антипылевого покрытия полов, интенсивного освещения, обустройства душевых или офисных помещений.

2. Выбор метода строительства склада

Выбор строительной технологии также следует проводить на основе сравнительного анализа разных вариантов. Известно, что строительство быстровозводимых каркасных зданий позволяет снизить как стоимость строительства склада, так и сроки возведения. Но если новое складское помещение строится на территории завода по производству строительных материалов, то, вполне вероятно, будет экономически целесообразнее использовать собственную продукцию. Наличие в регионе строительства недорогих местных материалов также может быть в целом выгоднее, чем использование привозных материалов с оплатой немалых транспортных расходов.

3. Разработка проекта складского здания

Существует достаточно много типов складских зданий даже среди каркасных терминалов. При заказе проекта склада лучше сразу оценить не только текущие потребности, но и перспективу развития вашего бизнеса. Если проектом будет предусмотрена возможность последующего расширения здания или быстрого переоборудования под другой тип продукции, то это в будущем намного сократит стоимость строительства нового склада при расширении производства или реконструкции имеющегося здания. Заказав расчет стоимости проектирования, можно оценить перспективность подобного подхода.

4. Выбор оптимального расположения склада

Функционирование любого склада неизбежно связано с процессами приемки и отпуска товаров и материалов. Возведение нового здания вблизи имеющихся автомобильных дорог и железнодорожных путей может существенно снизить общую стоимость строительства склада за счет резкого снижения расходов на обустройство подъездных путей и маневровочных площадок.

Еще одним фактором снижения стоимости строительства склада может стать привязка инженерных сетей к имеющейся инфраструктуре рядом расположенных корпусов и зданий вместо монтажа автономных систем отопления, водоснабжения и канализации.

Постройка нового складского терминала на охраняемой территории также способствует снижению стоимости строительства склада, поскольку не требуется устройство ограждения по периметру здания, а нередко можно обойтись также без монтажа систем внешнего видеонаблюдения и освещения прилегающей территории.

Стоимость строительства склада силами Группы компаний «Спецстрой»

В разделе «Ценообразование» мы представили расценки на наиболее востребованные строительные операции. При разработке проектов складских помещений и составлении смет мы исходим из реальных интересов и потребностей заказчиков. Вы можете ориентировочно просчитать стоимость строительства склада на основании приведенных данных.

Обращайтесь к нам, чтобы узнать больше, а также выбрать тот вариант возведения здания, который наилучшим образом совместит в себе современный уровень хранения и оптимальную стоимость строительства склада. ГК «Спецстрой» готова взять на себя функции проектировщика, генерального застройщика или субподрядчика. В любом качестве мы гарантируем высочайший уровень проектных и строительных работ по возведению отдельных складских зданий или крупных логистических комплексов.