Типовые коттеджи: правила разумной экономии строительных затрат

Строительство коттеджей по типовым проектам имеет немало сторонников, считающих, что так можно построить комфортный дом по гораздо меньшей стоимости. Не менее убежденные противники использования типовых разработок аргументировано доказывают, что скупой неизбежно платит дважды, выбирая типовые коттеджи, и приводят немало обоснованных доказательств. Кто же прав? Истина, как обычно, не связана ни с одним радикальным убеждением.

Рассмотрим подробнее, на чем действительно можно сэкономить при строительстве по типовым проектам. Для начала стоит обозначить, что же следует понимать под термином «типовые коттеджи». Различные строительные компании предлагают немало вариантов готовых проектов домов на любой вкус. Как правило, подобные разработки отражают наиболее популярные вкусы заказчиков и архитектурно-дизайнерские тенденции последних лет.

Среди типовых проектов коттеджей нетрудно найти дома для городской застройки и загородного проживания, коттеджи для одинокого человека или большой семьи. Дизайн и виды типовых коттеджей также можно подобрать в любом стиле. В проектной документации будет содержаться полный комплект чертежей и описаний для строительства. Как правило, разработчики предлагают также корректировку типовых проектов под индивидуальные требования.

Правила выбора проектов типовых коттеджей

Можно ли сразу приступать к строительству дома по понравившемуся проекту? Нет! Причем, не только к строительству, но и к выбору вариантов типовых коттеджей следует приступать исключительно после прояснения основных требований к проекту. Крайне важно сразу определить для себя ряд моментов, которые помогут максимально снизить общие расходы при существующих ценах на строительные работы и отделку коттеджей:

1. Характеристики грунта на вашем участке

Предварительные геологические изыскания следует провести в любом случае. Именно пренебрежение этим условием вызывает самые серьезные неприятности при строительстве типовых коттеджей. Не стоит ориентироваться на опыт соседей, так как даже в пределах одного участка свойства грунта и уровень залегания вод могут значительно колебаться. Затраты на этом этапе избавят вас от дальнейших неприятностей, связанных с деформацией или разрушением дома. Часто последствия неправильного выбора места строительства коттеджа и типа фундамента невозможно исправить, и застройщикам остается только перестраиваться заново, что обходится несравненно дороже.

2. Вид стеновых материалов

Если хотите максимально сэкономить на строительстве, выбирайте типовые коттеджи с предпочитаемым видом стен. Частые ошибки застройщиков связаны с заблуждением, будто потребуется усиливать фундамент только при замене легкого материала более тяжелым. В действительности и обратный процесс может вызвать необходимость переделки фундамента. Например, замена тяжелой кирпичной кладки на стены из пенобетона может потребовать устройства более дорогого плитного фундамента вместо ленточного. Многое зависит от результатов геологических исследований. С другой стороны, нет смысла тратиться на сооружение тяжелого основания, как под кирпичный или монолитный коттедж, если вы хотите построить деревянный дом.

3. Вид фасадной отделки

Современные материалы способны легко изменить облик самого простого дома. Каркасный коттедж может выглядеть как сруб из оцилиндрованного бревна, а дом из пиленого бруса превратиться в солидный кирпичный особняк. Фасонные и декоративные элементы помогут имитировать колонны или каменную облицовку. Но при выборе типовых коттеджей стоит учесть, что тяжелая облицовка с использованием навесных фасадов или лицевого кирпича наверняка потребует усиления фундаментного основания и, соответственно, удорожания строительства коттеджа. Если хотите сэкономить, постарайтесь найти проект с тем типом дизайна экстерьера, который вас устраивает или же не потребует вносить серьезные изменения в проект.

4. Планировка интерьера

Перепланировка типовых коттеджей является еще одним фактором, который приравнивает стоимость готового проекта к разработке индивидуального. Изменение исходных несущих конструкций в готовом недорогом проекте потребует глобальной переработки, начиная со структуры фундамента. Если ни один из вариантов вас не устраивает, лучше сразу закажите эксклюзивную разработку проекта, в которой будут учтены все важные для вас нюансы. Помните, что некомфортное проживание в новом доме заставит вас быстро пожалеть о сэкономленных на типовом проекте деньгах. Рекомендуем заранее обдумать, какой вы видите планировку интерьера, чтобы выбрать нужный типовой проект.

5. Характеристики инженерных систем

Перед строительством типового коттеджа следует убедиться, что предполагаемый монтаж инженерных систем действительно будет идеально подходить вам. Особенно важно это для загородного строительства, так как лимиты на энергопотребление и уровень местных инфраструктур обычно ниже, чем в крупных городах. Согласитесь, что было бы неосмотрительно вначале построить дом, а потом понять, что энергопотребление вашего дома слишком высокое, система отопления неэффективна, водоснабжение недостаточное, а централизованная канализация отсутствует вообще. Мы рекомендуем внести нужные изменения в проект перед его покупкой.

Дополнительные советы по выбору проектов типовых коттеджей

Кроме прямых затрат на строительство дома, существует возможность перспективной экономии вложений в новый коттедж. Любому застройщику в перспективе будет необходим забор вокруг участка, дополнительные хозпостройки, озеленение и обустройство территории. Даже невысокие расценки на благоустройство дворов не всегда позволяют закончить обустройство одновременно с возведением и отделкой дома. Но если при выборе типового коттеджа в той же компании заказать проект на благоустройство участка, то в будущем это позволит постепенно создать гармоничный дизайн территории в едином стиле.

Тщательно выбирайте компанию для покупки проектной документации типовых коттеджей. Убедитесь, что это реально действующая компания со штатом квалифицированных архитекторов и дизайнеров, не поленитесь проехать в офис по указанному адресу. Избегайте неофициальных сделок без гарантий со стороны разработчика. Покупая типовые проекты без гарантийных обязательств, вы рискуете не только немалыми финансовыми потерями, но и здоровьем и безопасностью членов семьи, которым придется жить в новом коттедже.

ПСК «Спецстрой» проектирует и строит типовые коттеджи разного типа и дизайна. Некоторые из них вы можете увидеть в разделе «Наши объекты». Мы предложим не только разнообразные готовые решения, но и оптимальные варианты корректировки проектов под ваши запросы с минимальными финансовыми затратами. Приезжайте к нам в офис для получения квалифицированной консультации архитекторов и дизайнеров, которые придадут эксклюзивный стиль типовому проекту и предложат лучшие варианты реализации проекта на вашем участке.